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　　記者從住房城鄉(xiāng)建設部獲悉，新版商品房買賣合同示范文本近日由住房城鄉(xiāng)建設部和工商總局聯(lián)合發(fā)布，這是在2000年版的《商品房買賣合同示范文本》基礎上修訂而成，分為預售合同和現(xiàn)售合同兩個文本。

　　新修訂的合同示范文本主要有四個特點：

　　一是在平等維護買賣雙方合法權利、明確雙方義務的基礎上，更加注重買受人權益的保障。

　　二是對簽訂合同過程中容易忽視的問題進行提示，引導買賣雙方對合同重要事項作出承諾和告知。

　　三是對法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的事項，引導買賣雙方自行約定，避免引發(fā)糾紛。如小區(qū)內車位、車庫、會所等配套設施的所有權歸屬，室內空氣質量、建筑隔聲標準等房屋質量問題。

　　四是細化買賣雙方的違約責任，合同的適用性和可操作性增強。明確解除合同的條件、程序以及利息計算方式。

　　今天12點到13點的《1032房產報道》，主持人郭蕊將與您一起關注：商品房買賣合同文本“變臉”，更注重保障買方權益。更多精彩內容，歡迎鎖定收聽！

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