[摘要] 中國將繼續(xù)執(zhí)行穩(wěn)健的貨幣政策，并根據經濟和通貨膨脹走勢進行適應性調整。
將繼續(xù)執(zhí)行穩(wěn)健的貨幣政策，并根據經濟和通貨膨脹走勢進行適應性調整
“中國政府高度重視房地產市場調整、部分行業(yè)產能過剩、消費需求不足和投資回報率下降等經濟運行中存在的問題。”央行行長周小川在國際貨幣基金組織第31屆國際貨幣與金融委員會（IMFC）系列會議上發(fā)言時指出，中國將繼續(xù)執(zhí)行穩(wěn)健的貨幣政策，并根據經濟和通貨膨脹走勢進行適應性調整。全球金融危機以來的經驗表明，貨幣政策可以為結構改革創(chuàng)造機會，但單純依賴貨幣政策也會帶來風險。
本次IMFC系列會議主要討論了全球經濟金融形勢與風險、全球政策議程和基金組織改革等問題。
“當前全球經濟復蘇仍處于較低水平，且前景存在分化。”會議指出，發(fā)達經濟體增速預計將有所提高，新興和發(fā)展中經濟體增速放緩，但仍為全球經濟增長的主要動力。低油價對世界經濟的影響整體積極。但全球經濟仍面臨匯率和資產價格大幅變動、部分經濟體通脹長時間低于目標水平、金融穩(wěn)定、高公共債務以及地緣政治等方面的風險。中期內的挑戰(zhàn)是潛在增長率可能更低。全球失衡有所下降，但仍需進一步推動需求再平衡。
會議對2010年IMF份額和治理改革一再拖延深表失望，敦促美國盡快批準2010年改革方案。在確保2010年改革方案仍為首要目標的前提下，呼吁IMF執(zhí)董會尋求過渡方案，盡可能向實現第14次份額總檢查中各方已同意的份額轉移幅度的目標邁出實質性步伐。
周小川在介紹中國經濟形勢時指出，中國經濟正在步入新常態(tài)，經濟增速雖有所放緩，但仍然處于合理區(qū)間，就業(yè)增長保持穩(wěn)定。
“中國當前的主要任務是引導經濟向更有質量和更可持續(xù)的增長模式轉變，包括改善經濟結構、鼓勵創(chuàng)新、保護環(huán)境以及推動第三產業(yè)發(fā)展和改善收入分配等。”周小川指出，為此，中國政府正在積極推出簡政放權、價格改革、擴大開放和進一步提高人民幣資本項目可兌換程度等一系列改革措施。
據《證券日報》此前報道，去年9月30日和今年3月30日，央行已經出臺了兩輪穩(wěn)定房地產市場的政策。若有必要，預計央行還會推出第三波穩(wěn)定房地產市場的政策措施。
周小川指出，今年國際貨幣基金組織將對特別提款權（SDR）貨幣籃子進行審查，并應推動2010年國際貨幣基金組織份額和治理結構改革完全落實。在推動落實2010年改革的同時，要積極考慮和討論各種可能的過渡方案。
不可否認，房地產行業(yè)歷經超高速增長的“黃金時代”后，已經邁入“白銀時代”，傳統房企如何應對新挑戰(zhàn)所作出的布局，將成為下一個十年笑傲江湖的關鍵。對于房企來說，互聯網+資產證券化兩大利器，極大地助力傳統重資產行業(yè)卸下重負、輕裝上陣，跑得更快，走得更遠。
“我們的愿景是將綠地旗下地產寶產品做成標準的資產證券化的產品?！眲⒀┮惚硎?。
根據國務院相關部門統計，2014年底全國逾70萬億信貸余額中商業(yè)性房地產貸款余額為15萬億，其中房地產開發(fā)貸款余額3.5萬億，按照上市銀行60%抵押質押類貸款的比重估算，全面啟動資產證券化業(yè)務將對接一個市場總量為10萬億的巨大蛋糕。
在3月綠地集團旗下綠地香港（00337.HK）業(yè)績發(fā)布會上，綠地香港董事會主席陳軍透露，綠地集團部分創(chuàng)新地產金融業(yè)務將置入上市公司，其中包括與阿里合作搭建的互聯網房地產金融平臺“地產寶”。陳軍介紹，綠地香港計劃構建3+1金融產業(yè)生態(tài)圈。其中，“3”即房地產投資基金、特殊機會投資基金和PPP建設基金，“1”為互聯網房地產金融平臺“地產寶”。
按照綠地集團中期發(fā)展規(guī)劃，至2020年，金融投資產業(yè)的業(yè)務規(guī)模力爭達到800億元，利潤達到100億元。
