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明年3月房地產(chǎn)有望減稅超20% 破5000億

2014-12-09 14:53 來源：央廣網(wǎng)

[摘要] 最新消息顯示，房地產(chǎn)業(yè)最快將于明年3月開啟增值稅時代。稅率可能會與建筑業(yè)持平，大概在11%左右。

　　據(jù)報道，房地產(chǎn)業(yè)的整體減稅規(guī)模有望超過5000億元。距離國務(wù)院提出的全面完成營改增只剩下一年多時間，有四大行業(yè)還沒納入改革，其中就包括房地產(chǎn)業(yè)。最新消息顯示，房地產(chǎn)業(yè)最快將于明年3月開啟增值稅時代。
　　實行增值稅之后，可以憑增值稅專用發(fā)票抵扣稅款，可以降低房企的稅負(fù)。目前來看，房地產(chǎn)抵扣進(jìn)項多是在建設(shè)期，因此，稅率可能會與建筑業(yè)持平，大概在11%左右。不過，這次房地產(chǎn)營改增關(guān)鍵在于房地產(chǎn)業(yè)的下游能不能抵扣不動產(chǎn)，如果允許抵扣不動產(chǎn)，那么稅收基數(shù)就會縮小很多，減稅力度就會加大，規(guī)模就有望超過5000億。
　　這5000億對房地產(chǎn)業(yè)來說意味著什么呢?房地產(chǎn)業(yè)去年整體稅收近兩萬億元，減稅達(dá)到5000億，就意味著房地產(chǎn)業(yè)可能減負(fù)超過20%。統(tǒng)計顯示，去年，全國財政收入三成以上都來自房地產(chǎn)。房地產(chǎn)稅負(fù)減少，也自然會影響公共財政收入。因此，也有建議指出：房地產(chǎn)業(yè)減稅不能完全抵扣不動產(chǎn)，要考慮財政的承受能力，按照50%的來抵扣。