[摘要] 市房管局相關負責人介紹，新的交易流程為：申請——受理——審核——將房屋交易信息記載于樓盤表——向申請人發(fā)放《鄭州市房屋交易和產權狀況確認單》。
昨日，市住房保障和房地產管理局發(fā)布通告，在鄭州市實施不動產登記后，該局辦理房屋交易和產權管理業(yè)務的流程，申請人在我局辦理完相關業(yè)務后，持《鄭州市房屋交易和產權狀況確認單》和其他申請材料到市不動產登記中心設立的辦事窗口申請辦理不動產登記，領取不動產權證書。
房屋交易流程調整
據了解，按照有關文件規(guī)定，房管部門負責房屋交易和產權管理工作，包括房屋樓盤表管理、商品房預售許可、房屋交易（含轉讓、抵押）審核、房屋面積測繪管理、房屋交易和產權檔案的管理、個人住房信息系統(tǒng)建設等，并配合國土部門開展房屋登記發(fā)證工作。
按照市政府相關規(guī)定，鄭州市不動產登記機構在辦理不動產登記時，原則上應按《不動產登記暫行條例》有關規(guī)定，將交易確認單作為資料之一。
市房管局相關負責人介紹，新的交易流程為：申請——受理——審核——將房屋交易信息記載于樓盤表——向申請人發(fā)放《鄭州市房屋交易和產權狀況確認單》。
申請人在市房管局辦理完相關業(yè)務后，持《鄭州市房屋交易和產權狀況確認單》和其他申請材料到市不動產登記中心設立的辦事窗口申請辦理不動產登記，領取不動產權證書。房管部門辦理完房產轉讓業(yè)務后，將《房屋所有權證》原件收回存檔，將復印件加蓋業(yè)務印章后交給申請人。
二手房交易流程
具體來說，各項業(yè)務流程有一定的變化，以二手房交易為例，具體辦理流程為：掛牌公示房源信息→核驗房源→網簽合同確認→資金監(jiān)管→繳納稅費、維修基金→受理、審核→記載樓盤表→發(fā)放《鄭州市房屋交易和產權狀況確認單》→房屋交易管理部門實時將房屋產權交易信息上傳至市數字辦的信息共享平臺→不動產登記機構依據房管部門推送的交易確認信息、完成登記后、將登記的信息實時傳送至市數字辦的信息共享平臺→房屋交易部門將登記信息記載至樓盤表。
市民反應：交易辦證分離后，受理時間大大延長
根據相關規(guī)定，市民在辦理房地產抵押等交易以及辦理不動產登記時，都需要提供房產證原件。市民顧先生向記者反映，他在辦理二手房交易換新證時遇到了麻煩，因為都需要房產證原件，不知道下一步怎么辦理。市民楊先生是一家中介機構負責人，他表示在房管局辦完業(yè)務后拿到了《鄭州市房屋交易和產權狀況確認單》，但還沒到市不動產登記中心辦理下一步的業(yè)務，暫時不了解相關流程。
楊先生表示，現(xiàn)在房管部門的“確認單”，不動產登記部門已經接收，但根據相關規(guī)定，辦理不動產登記仍然需要房產證原件?！霸诙址拷灰缀娃k證分開后，到拿到不動產證書整個程序辦下來，預計比以前辦理時間要多增加兩個月到兩個半月?！睏钕壬f。市民顧先生則表示，如今房價上漲過快，交易時間過長的話，原房主反悔就越多，可能造成短期二手房交易困難。
兩部門共享信息平臺確保市民財產安全
房屋交易和登記分離后如何保證市民財產安全呢？據了解，根據相關規(guī)定和文件要求，鄭州市數字辦牽頭組織市國土局、市房管局搭建銜接不動產登記的信息平臺的共享數據庫，目前，市住房保障和房地產管理局已按相關要求搭建平臺并于8月20日前將產權交易信息數據全部傳送至市數字辦信息共享平臺。(記者 胡審兵)
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