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機構：8月全國地價漲超四成一線城市呈翻番局面

2016-09-12 08:48 來源：經濟參考報

[摘要] 近日，同策咨詢研究部發(fā)布的數據顯示，8月份全國302個城市土地市場成交的平均樓面地價環(huán)比大幅上揚46%至1591元/平方米。而從同比情況看，一線城市地價已經呈現翻番的局面。

　　8月份全國土地市場量跌價揚，成交樓面地價創(chuàng)下歷史新高。近日，同策咨詢研究部發(fā)布的數據顯示，8月份全國302個城市土地市場成交的平均樓面地價環(huán)比大幅上揚46%至1591元/平方米。而從同比情況看，一線城市地價已經呈現翻番的局面。

　　上述數據顯示，當月，全國302個城市各類土地成交5004幅，成交面積為13372萬平方米，成交面積環(huán)比、同比分別下滑16%和17%。其中，住宅用地成交1395幅，成交面積4302萬平方米，環(huán)比上揚1%，同比下滑5%；商辦用地成交1295幅，成交面積1837萬平方米，環(huán)比、同比分別下滑11%和23%。

　　北上廣深四大一線城市當中，由于上海市當月高地價現象不斷，拉動整體一線城市地價上漲至3.46萬元/平方米。月內，一線城市住宅用地成交12幅、48萬平方米，成交幅數較上個月增加5幅，成交面積環(huán)比、同比分別上揚22%和41%。成交樓面地價高達34610元/平方米，持續(xù)4個月呈現大幅上揚態(tài)勢，本月環(huán)比上漲14%，同比增幅更是達到了1.44倍，創(chuàng)下歷史新高。

　　同策咨詢研究部研究經理許之靜指出，持續(xù)多月的量價攀高，市場幾近失控，而二線城市地價超過房價“面粉貴過面包”的怪相也成為常態(tài)。今年上半年，盡管部分地區(qū)已經出臺地產調控措施，比如合肥、蘇州、南京等，但是，這些政策大部分較為“溫和”，并未從根本上抑制投資投機性需求，未起到防止樓市過熱與房價過快上漲的作用。地價依然一路走高，房價仍然在快速上漲。