[摘要] 目前國內已經有了專門的平臺供留學生海外租房，相較于自己尋找更多了一重保險，但總體而言，這一業(yè)務仍處于起步階段，覆蓋面少仍是主要問題。
隨著越來越多的人選擇出國留學，“住”成為了一個令人頭疼的問題。目前國內已經有了專門的平臺供留學生海外租房，相較于自己尋找更多了一重保險，但總體而言，這一業(yè)務仍處于起步階段，覆蓋面少仍是主要問題。
既租且賣雙管齊下
異鄉(xiāng)好居是于今年成立的留學生租房買房平臺，主要做移動端產品，目前已開通了美國、英國、澳大利亞、加拿大和新西蘭五個國家。與其他平臺不同的是，異鄉(xiāng)好居在做租房的同時也開通有買房業(yè)務。
對于海外置業(yè)而言，租房仍然是一個利潤有限的市場，也基于此，異鄉(xiāng)好居選擇了租房和買房雙線并行的發(fā)展方向，并將買房作為主要的盈利點。據了解，目前異 鄉(xiāng)好居已經簽約了美英澳加新五國的上百家房產中介、經紀人及開發(fā)商，共有數十萬套留學生公寓，未來還將在海外開設分公司。此外，異鄉(xiāng)好居創(chuàng)始人印建坤還表 示，為進一步完善業(yè)務系統，未來還將上線留學生機票服務。
目前，異鄉(xiāng)好居的App分為買房和租房兩大類，此外還有Homestay、留學公寓、留學實惠等板塊。買房和租房分別以學校為中心，通過添加各類房屋要求進行搜索。搜索出的房屋有相應的照片和說明，各個區(qū)間的價格也都有相應的信息。
海外住宿難撐大梁
留學生公寓網的主營業(yè)務即為留學生海外住宿，但同樣也開辟了其他服務尋求盈利，譬如旅游、金融、通訊等等。在租房之外，開辟相關產業(yè)似乎已成為留學租房機構的統一選擇。
目前留學生公寓網主要開辟的國家為英國、美國和澳大利亞，此外還有部分小語種國家，例如德國和奧地利，價格也在各個區(qū)間都有分布。但同為英語國家，新西蘭的房源較為缺乏，仍然是一塊尚待開墾的市場。
據公開數據顯示，目前留學生公寓網已有超過70萬張床位，覆蓋350個城市。此外部分項目也有相應的優(yōu)惠活動。學生通過輸入城市和大學名稱來搜索房屋，在房屋介紹中會有相應的設施說明、交通方式等等。
另一家租房平臺留學公寓在線同樣也是為留學生提供公寓出租服務的網站，為留學生提供免費的海外學生公寓預訂服務。目前網站已開通了英國、美國、澳大利亞、法國和加拿大五國的業(yè)務。與此同時，留學公寓在線也提供酒店預訂等服務。
覆蓋范圍痛點待解
各個平臺主要覆蓋主流英語國家及法、德等國，對于小語種國家的學生而言仍然是可望而不可即，這也是大部分留學生租房產品的難題。部分國家校區(qū)的租房和買房信息數量和種類仍然需要豐富。
但據記者了解，海外租房的盈利空間并不大，因此如何尋找到一個有效的盈利方式便成為首當其沖的問題。在不少平臺都選擇免費的同時，僅靠反饋的傭金難以滿足運營需求。因此向周邊產業(yè)擴張便成為優(yōu)選，例如旅游等相關業(yè)務。
留學公寓在線同樣存在覆蓋國家少、房源缺乏的問題。且以公寓為主的租房難以滿足學生個性化的要求。為此，在酒店預訂之外，留學公寓在線還有相關的旅游攻 略服務。此外與其他平臺不同的是，留學公寓在線推出了定制找房，通過一對一的服務為留學生尋找合適的房屋，而定制找房需要繳納一定的服務費。相較而言，也 是對深度服務的一種探索。
留學生公寓網的 出租房屋雖然種類較多，包括公寓、暑期房、短租等，但同樣也面臨著覆蓋國家少的問題，其中短租只包括英國和美國兩地。而留學生公寓網的特點是對居所附近的 旅游觀光景點有相應介紹，在生活起居方面也有相關指導。但在各行各業(yè)都在搶占移動端的同時，留學生公寓網尚未推出移動客戶端。(作者：閆文亮 鄭藝佳)
