中國城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)15日發(fā)布最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2011年第4季度，全國各業(yè)用地價(jià)格增速深度回調(diào)，住宅地價(jià)環(huán)比呈現(xiàn)零增長(zhǎng)。
由國土資源部土地利用管理司、中國土地勘測(cè)規(guī)劃院編制的這一監(jiān)測(cè)報(bào)告說，2011年第4季度，全國各用途平均地價(jià)增速持續(xù)放緩，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速連續(xù)三個(gè)季度回調(diào)，同比增速連續(xù)兩個(gè)季度回調(diào)。其中，受房地產(chǎn)調(diào)控政策的間接影響，本季度，全國住宅平均地價(jià)環(huán)比增幅跌落至0。
報(bào)告說，2011年第四季度，長(zhǎng)三角、珠三角和環(huán)渤海三大重點(diǎn)監(jiān)測(cè)區(qū)域的商服、住宅、工業(yè)地價(jià)環(huán)比、同比增速均呈放緩趨勢(shì)，除環(huán)渤海外，各業(yè)地價(jià)在不同區(qū)域均有負(fù)增長(zhǎng)現(xiàn)象出現(xiàn)。地價(jià)的變化從側(cè)面印證了在近期國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變動(dòng)及調(diào)控政策多重影響下，長(zhǎng)三角、珠三角地區(qū)反映更為敏感，變化相對(duì)顯著。
報(bào)告顯示，2011年第4季度，全國主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為3049元／平方米，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)分別為5654元／平方米、4518元／平方米和652元／平方米。本季度全國綜合地價(jià)環(huán)比增速較上一季度下降1.04個(gè)百分點(diǎn)，增速連續(xù)四個(gè)季度回調(diào)；同比增速連續(xù)2個(gè)季度回調(diào)。重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市中，綜合、商服、住宅和工業(yè)地價(jià)水平環(huán)比、同比增速已連續(xù)四個(gè)季度逐步放緩。
中國城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)組指出，土地市場(chǎng)深受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境及調(diào)控政策影響。2012年世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)持續(xù)放緩，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行和物價(jià)上漲壓力并存，在經(jīng)濟(jì)增速適度回落過程中，穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)政策執(zhí)行力度將進(jìn)一步加強(qiáng)。預(yù)計(jì)今年一季度，土地市場(chǎng)謹(jǐn)慎預(yù)期仍將蔓延，城市住宅地價(jià)增速或?qū)⑦M(jìn)一步下降。
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