“我們現(xiàn)在正在修訂《農(nóng)村土地承包法》?!?月17日,中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室副主任韓俊在中歐國際工商學(xué)院北京校區(qū)舉辦的“2015第四屆中國國際農(nóng)商高峰論壇”上公開表示。之所以如此,他說,中國現(xiàn)在對土地流轉(zhuǎn)的管制和管理,跟歐盟一些國家相比還要弱。
對農(nóng)地的流轉(zhuǎn)實行一定管制
韓俊強(qiáng)調(diào),大規(guī)模的農(nóng)場不適合中國的國情。在日本、韓國、中國臺灣很難看到上萬畝農(nóng)場的同時,在中國大陸的一些地方,5000畝、10000畝的流轉(zhuǎn)規(guī)模并不鮮見。這就要求防止和糾正土地流轉(zhuǎn)的非農(nóng)化和非糧化。
他說,對農(nóng)地的流轉(zhuǎn)實行一定管制,即使在土地私有制的國家,這也是一個通行的做法。比如匈牙利,加入歐盟以后,花十年時間研究整個歐盟的土地流轉(zhuǎn)的法律法規(guī),然后制定本國的農(nóng)地流轉(zhuǎn)法。
這些管制包括:外國人要流轉(zhuǎn)農(nóng)地至今都不合法;流轉(zhuǎn)有規(guī)模的限制,搞糧食、畜牧業(yè)規(guī)模都有限制;為防止投機(jī),流轉(zhuǎn)以后不能再轉(zhuǎn)租等。
韓俊說,我們現(xiàn)在對流轉(zhuǎn)的管制和管理,跟歐盟一些國家相比還要弱,現(xiàn)在這些政策性文件的規(guī)定,將來有一些會在修訂后的《農(nóng)村土地承包法》當(dāng)中得到反映。
2001年,中國加入WTO時,承諾補(bǔ)貼不能夠超過農(nóng)業(yè)產(chǎn)值的8.5%。
韓俊說,現(xiàn)在有些產(chǎn)品已經(jīng)超過這一限制了。不過,我們還有很大的調(diào)控余地。比如,歐盟最近這幾年就把它的黃箱農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼,由700億歐元降到了70億歐元,我們也在研究歐盟這個經(jīng)驗。
值得關(guān)注的是,韓俊說,2015年,中國將會有一個重大的政策調(diào)整,對農(nóng)業(yè)的補(bǔ)貼(種糧補(bǔ)貼、農(nóng)資綜合補(bǔ)貼等)進(jìn)行調(diào)整,通過把補(bǔ)貼跟農(nóng)資價格脫鉤,使其變?yōu)榫G箱補(bǔ)貼。“這個問題是一個潛在的挑戰(zhàn),對制定政策來講,我們有很大的空間,我們的黃箱政策還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有用完,今后黃箱轉(zhuǎn)綠箱的空間仍然非常大?!彼f。
黃箱政策是指那些對生產(chǎn)和貿(mào)易產(chǎn)生扭曲作用的政策。綠箱政策是指政府通過服務(wù)計劃,提供沒有或僅有最微小的貿(mào)易扭曲作用的農(nóng)業(yè)支持補(bǔ)貼。
進(jìn)口農(nóng)產(chǎn)品嚴(yán)重沖擊國內(nèi)市場
在會議上,韓俊表示,現(xiàn)在國際糧食谷物征稅以后的到岸價格比國內(nèi)還要便宜很多。
對于主糧,玉米、小麥和大米因為有關(guān)稅配額的保護(hù),配額以內(nèi)關(guān)稅很低,配額以外關(guān)稅很高。韓俊說,今后三五年我們還不必過于擔(dān)心國外廉價的谷物會沖擊中國的市場,因為現(xiàn)在關(guān)稅配額以外進(jìn)來的話很困難。
去年,中國的谷物自給率超過98%。一定程度上,這部分需求釋放到玉米的替代品上。為了繞過關(guān)稅配額的限制,大麥、高粱、玉米均呈現(xiàn)爆發(fā)式增長,這些產(chǎn)品的進(jìn)口替代了1000萬噸玉米,主要用做飼料。
不過,大豆因為沒有關(guān)稅配額限制,去年的自給率只有18%。韓俊說:“自己生產(chǎn)可能也沒有那么多資源?!边M(jìn)口大量的大豆,一方面為滿足老百姓對植物油的需求,另一方面為滿足現(xiàn)代畜牧業(yè)的發(fā)展,對優(yōu)質(zhì)蛋白飼料的需求。
此外,受進(jìn)口農(nóng)產(chǎn)品沖擊形勢更嚴(yán)重的是油料作物、糖料作物。比如糖在配額內(nèi),國內(nèi)價格高于國際價格1433元/噸,而配額外征收50%的關(guān)稅下,國內(nèi)仍然高出529元/噸。
韓俊說,沒有關(guān)稅配額管理的產(chǎn)品,問題就比較突出。因為價格的倒掛,進(jìn)口農(nóng)產(chǎn)品對國內(nèi)所造成的沖擊難以避免。
他說,現(xiàn)在奶業(yè)的發(fā)展處在生死攸關(guān)的時刻,特別是受三聚氰氨事件的沖擊,陰影還沒有完全散去。
另外,目前國內(nèi)一噸原料奶粉生產(chǎn)成本比進(jìn)口價高出1萬元。今年4月1日,為了滿足來自新興市場的需求,歐盟宣布取消自1984年以來實行的牛奶生產(chǎn)配額制。加上中國與新西蘭簽訂了自貿(mào)協(xié)定,這些都對國內(nèi)奶業(yè)市場構(gòu)成挑戰(zhàn)。
一些地方政府在涉及農(nóng)民利益方面,會做出損害農(nóng)民利益、截留資金等方面的行為。只有規(guī)范好地方政府的行為,提前扎好制度的籬笆,并強(qiáng)化監(jiān)督檢查機(jī)制,才能讓農(nóng)地入市改革真正讓農(nóng)民受益。
“土地掮客”不以提供土地流轉(zhuǎn)信息來盈利,而是利用資金優(yōu)勢和信息不對稱,搶先租地圈地,然后轉(zhuǎn)租給其他真正有務(wù)農(nóng)需求的組織或個人。
經(jīng)全國哲學(xué)社會科學(xué)規(guī)劃領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn),2015年度國家社會科學(xué)基金重大項目(第一批)面向全國公開招標(biāo)。2.全國社科規(guī)劃辦對投標(biāo)書進(jìn)行資格審查,并組織專家對通過資格審查的投標(biāo)課題進(jìn)行評審,提出建議中標(biāo)課題名單。
經(jīng)全國哲學(xué)社會科學(xué)規(guī)劃領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn),2015年度國家社會科學(xué)基金重大項目(第一批)面向全國公開招標(biāo)。2.全國社科規(guī)劃辦對投標(biāo)書進(jìn)行資格審查,并組織專家對通過資格審查的投標(biāo)課題進(jìn)行評審,提出建議中標(biāo)課題名單。
隨著規(guī)模、集約農(nóng)業(yè)發(fā)展,各地土地流轉(zhuǎn)正在加速推進(jìn)。應(yīng)真正完善土地流轉(zhuǎn)政策,推進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)頒證、土地流轉(zhuǎn)登記、備案服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)展、土地流轉(zhuǎn)協(xié)議正規(guī)化建設(shè)。
董祚繼說,《通知》明確,要堅持農(nóng)地農(nóng)用,嚴(yán)防集體土地流轉(zhuǎn)“非農(nóng)化”,嚴(yán)防擅自擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模、亂占濫用耕地。董祚繼:堅持農(nóng)地農(nóng)用,不得借農(nóng)地流轉(zhuǎn)之名違規(guī)搞非農(nóng)業(yè)建設(shè),嚴(yán)禁在流轉(zhuǎn)農(nóng)地上建設(shè)旅游度假村、高爾夫球場、別墅、農(nóng)家樂、私人會所等。
《經(jīng)濟(jì)參考報》記者從農(nóng)業(yè)部獲悉,截至2013年11月底,農(nóng)民承包土地的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)面積達(dá)到26%左右,全國農(nóng)村承包50畝土地以上的大戶達(dá)到287萬家,家庭農(nóng)場的平均面積達(dá)到200畝左右。
中國首單農(nóng)地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信托計劃:經(jīng)營權(quán)由金融信托公司管理;農(nóng)企變身服務(wù)商;在帝元農(nóng)業(yè)總經(jīng)理張啟民看來,中信信托的首單農(nóng)地流轉(zhuǎn)信托,最直接的現(xiàn)實意義,是可破解農(nóng)企的融資瓶頸。
中國首單農(nóng)地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信托計劃:經(jīng)營權(quán)由金融信托公司管理;農(nóng)企變身服務(wù)商;在帝元農(nóng)業(yè)總經(jīng)理張啟民看來,中信信托的首單農(nóng)地流轉(zhuǎn)信托,最直接的現(xiàn)實意義,是可破解農(nóng)企的融資瓶頸。
昨日,記者從接近國土資源部人士處獲悉,新土改方案正在加緊設(shè)計,農(nóng)地流轉(zhuǎn)已進(jìn)入“倒計時”。業(yè)內(nèi)人士分析稱,“存量農(nóng)地”——已經(jīng)屬于農(nóng)村建設(shè)用地的土地,若再符合城市土地規(guī)劃的土地,則先期進(jìn)入改革流轉(zhuǎn)的可能性最大。據(jù)上證報記者了解,近日10余家投資機(jī)構(gòu)云集海南,了解土改推進(jìn)的最新情況,海南土改有望率先破題。
根據(jù)官方數(shù)據(jù)粗略估計,政府和銀行2012年從房地產(chǎn)獲得收入47917億元,占全年房地產(chǎn)業(yè)銷售額6.4萬億元的75%。雖然業(yè)內(nèi)人士對這種簡單相加的計算方法持不同觀點,但政府從房地產(chǎn)行業(yè)中拿走的土地出讓金和稅費(fèi)比例偏高已成不爭的事實。其中,土地出讓金歷來是政府從房地產(chǎn)行業(yè)中收取的最大比重收入,一般會占到房屋銷售價值的40%左右。有的地方政府已經(jīng)準(zhǔn)備進(jìn)行“一房四吃”:“一吃”土地出讓金,“二吃”轉(zhuǎn)讓住房所得20%的個稅,“三吃”房地產(chǎn)稅,“四吃”遺產(chǎn)稅。
雖然權(quán)重股今日刻意打壓股指,但創(chuàng)業(yè)板的大幅反彈有力的支撐了股指,從而促使大盤探底回升。在今日縮量下,創(chuàng)業(yè)板與主板再次背離,暗藏了主力不具備掀起系統(tǒng)性行情的能力。
總體而言,我們建議重點關(guān)注天然氣、電力、水等領(lǐng)域,其將明顯受益于資源要素價格的市場化改革。2、國企發(fā)展“混合所有制”,包括未上市的國有資產(chǎn)整體上市、向民間資本出售部分資產(chǎn),增加上市公司的民資持股比重等。
每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合報道:農(nóng)地流轉(zhuǎn)“非糧化”現(xiàn)象呈快速上升趨勢,如果任由農(nóng)地流轉(zhuǎn)“非糧化”現(xiàn)象繼續(xù)發(fā)展下去,那么未來河南糧食產(chǎn)量必將受到嚴(yán)重影響。
一方面,鼓勵農(nóng)戶以土地承包經(jīng)營權(quán)入股組建土地股份合作社,發(fā)展規(guī)模化生產(chǎn);或以土地承包經(jīng)營權(quán)折價參股農(nóng)民合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體,發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。在糧食安全、農(nóng)業(yè)科技、水利建設(shè)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、農(nóng)地流轉(zhuǎn)、食品安全等方面,改革力度和范圍將是空前的。
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