房子入住幾年之后，小區(qū)的網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)等配套設(shè)施因道路擴(kuò)建被拆除了。為此，業(yè)主將開(kāi)發(fā)商訴至法院，要求其賠償違約損失5萬(wàn)元。昨日，鄭州市金水區(qū)法院開(kāi)庭審理此案。
市民李先生在起訴書中稱，2001年，他在金水區(qū)買了一套商品房。買房時(shí)，開(kāi)發(fā)商承諾有網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、停車場(chǎng)等配套設(shè)施。入住時(shí)，確實(shí)有這些配套設(shè)施，且均能正常使用。但后因道路擴(kuò)建，以上相關(guān)配套設(shè)施均被占用。對(duì)此，李先生與其他業(yè)主均提出異議，被告公司與原告達(dá)成協(xié)議，李先生不再繳納物業(yè)管理費(fèi)。
誰(shuí)料去年底，李先生突然收到被告下屬物業(yè)公司的訴狀，要求他補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)，開(kāi)庭時(shí)也否認(rèn)與他達(dá)成口頭補(bǔ)償協(xié)議。
后李先生得知，被告公司根本就沒(méi)有取得上述配套設(shè)施的土地使用權(quán)。
李先生認(rèn)為，被告公司的行為已經(jīng)構(gòu)成了欺詐，該行為導(dǎo)致他購(gòu)買的小區(qū)變得面目全非，房屋價(jià)值大打折扣。為此，他將該物業(yè)公司起訴到法院，要求賠償損失5萬(wàn)元。
庭審時(shí)，李先生稱，經(jīng)查詢，網(wǎng)球場(chǎng)、停車場(chǎng)等被拆除的設(shè)施均在規(guī)劃圖之外。被告售房時(shí)，明知道這些卻未告知原告，構(gòu)成欺詐，因此應(yīng)依法賠償損失。
對(duì)此，被告公司辯稱，公司未開(kāi)發(fā)過(guò)涉案小區(qū)，雖然合同最后的簽章為被告，但實(shí)際并不是該公司開(kāi)發(fā)，原告起訴被告主體錯(cuò)誤。購(gòu)房合同中并沒(méi)有約定網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)等設(shè)施；原告所稱2005年露天舞場(chǎng)、停車場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等都被拆除，但是并未舉出這些設(shè)施存在及拆除的證據(jù)；原告稱房屋價(jià)值大打折扣，事實(shí)上該小區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓每平方米1萬(wàn)元左右，而原告合同每平方米1326.60元，因此這個(gè)說(shuō)法不成立。另外，原告訴訟時(shí)效已過(guò)。被告要求法院駁回原告訴訟請(qǐng)求。
此案未當(dāng)庭宣判。
?。ㄓ浾?韓景瑋 通訊員 高方方）
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