[摘要] 固定利率住房貸款，就是借款人與銀行簽訂貸款合同時(shí)即設(shè)定好固定的利率和對(duì)應(yīng)的固定貸款時(shí)間，貸款期間內(nèi)不論利率如何變動(dòng)，借款人都按照合同約定的固定利率支付利息。
還款方式知多少
固定利率房貸
固定利率住房貸款，就是借款人與銀行簽訂貸款合同時(shí)即設(shè)定好固定的利率和對(duì)應(yīng)的固定貸款時(shí)間，貸款期間內(nèi)不論利率如何變動(dòng)，借款人都按照合同約定的固定利率支付利息。
等額本息還款法
這種還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款法
采用這種還款方式，借款人將本金平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
“雙周供”住房按揭
“雙周供”，是指?jìng)€(gè)人按揭貸款由傳統(tǒng)的每月還款一次改為每?jī)芍苓€款一次，每次還款額為原月供還款額的一半。這項(xiàng)業(yè)務(wù)由于提高了還款頻率，所以可以顯著地加快歸還本金的速度，從而在基本不增加借款人每月還款負(fù)擔(dān)的情況下，顯著降低所還利息額和還款總額，縮短整個(gè)還款期限。
“接力貸”住房按揭
“接力貸”的貸款對(duì)象為年齡偏大(超過(guò)40歲)，按現(xiàn)時(shí)規(guī)定(借款人年齡＋貸款年限≤65)可貸年限較短，月還款壓力較大，通過(guò)指定子女作為連帶還款人以延長(zhǎng)還款期限，減小還款壓力。
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專(zhuān)家支招：這種噪聲屬于空氣傳播，主要通過(guò)增強(qiáng)臨街的窗戶(hù)和墻體的隔聲量來(lái)處理。專(zhuān)家支招：電梯噪聲除了空氣傳聲外，還有結(jié)構(gòu)傳聲，所以還要對(duì)噪聲源進(jìn)行處理，也就是在電梯井進(jìn)行隔聲隔振處理，業(yè)主需要同開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商處理。【詳情】
驗(yàn)房
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